老旧小区改造工作前期各县区均已经开展，一些老旧小区得到了不同程度的改造提升，居住环境、配套功能得到了改善。但仍存在一些问题，例如：一是改造计划问题，一些老旧小区居民希望实施改造的愿望十分强烈,但却一直未能纳入改造，后建小区反而优于先建的老小区改造；二是改造方案问题，未能够广泛征求小区居民意见；三是改造后的管理问题。后期的管理跟不上，导致改造成果不能持续。
建议：
1、对什么样的老旧小区什么时候可以列入改造要有个合理的标准，不要让老百姓心怀期盼却看到一些明显的不平衡。
2、要广泛征求居民对改造方案的意见，建议在改造前要让居民代表一同参与规划设计，由居民决定“改不改”“改什么”“怎么改”，从居民关心的事情做起,从居民期盼的事情改起，照“一小区一政策”的原则,专题研究改造方案。建立居民义务监督机制，随时接受监督、纠正问题，充分发挥居民代表在提升改造过程中的沟通协调作用。
3、老旧小区改造后“怎么管”要有长效管理机制。物业管理部门和社区要加强对物业管理公司的考核，把老旧小区综合改造这件民生大事办实办好。
