近年来,我市城市发展速度越来越快,电梯房数量越来越多,电梯里的广告投放也不断增多。电梯广告的大量出现,一是因为电梯处于封闭环境下,乘坐电梯的人会对广告有较高的关注度;二是电梯广告投放的成本相对低廉。但是电梯轿厢张贴广告也存在一些问题,一是电梯轿厢四周包括厢门贴满各类广告,疏通下水道、收废品等小广告也顺势到处喷印,显得杂乱无章,影响环境,也影响居民的心情;二是广告的收益支出物业不公开,侵害小区居民的利益等。
做好电梯广告的管理,还电梯空间一个干净健康的信息传播环境,保护业主的合法权益,建议:
一、加强电梯轿厢广告内容管理。依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》的相关规定,利用业主共有的住宅小区电梯空间从事广告、商业推广等活动的,应当经业主大会或者共同拥有该物业的业主同意。电梯轿厢广告的内容和发布行为应符合《中华人民共和国广告法》的相关规定。
二、加强广告收益管理。利用电梯、共用部位、共用设施进行经营应征得全体业主或部分业主的同意,所得收益应当归全体业主或部分业主所有。物业公司对该项收入应单独设定财务科目,单独建账管理,并进行公示。对该项收益的使用,应当按照合同约定或业主大会的决定,也可按照有关规定存入小区物业专项维修资金账户。
三、通过立法进一步规范电梯轿厢广告的管理。在制定电梯安全管理办法时,增加对电梯轿厢内设置广告的行为进行规范的内容,不得影响电梯安全使用,不得遮挡特种设备使用标志、应急救援电话号码等。