产城融合是指以城市为基础,以产业为保障,驱动城市更新和完善服务配套,以达到产业、城市、人口之间共生共利、持续发展的模式。盐城市开发园区是全市经济建设的主战场,对外开放的主窗口,科技创新的主阵地。为更好发挥开发区对全市经济社会发展的重要支撑和引领作用,加快全市开发园区产城融合建设是产业集聚示范区的需要、开发型经济先导区的需要、区域高质量发展的需要。我市开发园区经过多年的发展,产业基础不断夯实,社会管理日趋完善,具备了向更高阶段发展的现实条件,迫切需要高起点规划,建设产城融合发展的第四代园区。
第四代产业园区是联合国工业发展组织借鉴国际成功园区经验提出的概念。第四代园区的显著特征为“产城一体”,宜业宜居,高端、智慧、生态,园区即城市,城市即园区,融为一体不可分割。其核心要素是 “三高”:高端产业定位,高端人才聚集,高端资本密集。
目前,我市开发园区产业功能和城市功能之间还远未实现协调互促,存在功能配套不够齐全、产城融合有待加强、要素倾斜不够集中等问题。打造产城融合示范区,建议如下:
1、园区的规划应以“产城融合”为导向。面对园区经济走向城区经济、产业园区走向综合城区的发展趋势,大型综合园区要以“产城融合”的理念系统策划、规划、管理、开发、运作产业园区(产业新城)。省级、市级开发区分层规划,梯次划定范围,各个板块打造1-2个产城融合示范区即可;镇级园区适度发展,不再铺摊子,宜工则工,宜农则农,从土地差别化供应上体现规划的张弛效应。
2、园区的发展要向“功能化园区”靠拢。新的园区功能,不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休闲服务等综合功能。建议要始终瞄准产业定位,坚持不懈招引重特大项目,彰显特色产业优势,通过产业的发展壮大,再做大城市,逐步将园区发展从传统上依赖土地、原料、能源、资金等有形资源,转向更多地依靠信息、知识、技术、标准、人才、管理等无形资源来发展。
3、园区发展的关键是提升园区的品牌和吸引力。园区的发展已从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争。要把构建现代产业体系、提升科技创新能力、强化绿色生态发展作为新一轮发展的核心工作任务,建议市级层面制定出台产业转型升级促进产城融合的政策意见,从规划、土地、资金、人才、低碳、品牌等方面予以激励,不断降低成本,打造宜居宜业美丽和谐的新型园区。