房产管理

【概 况】　2007年，盐城市房产管理局和各县（市、区）房管、房改部门紧紧围绕市委、市政府和省建设厅有关部署，积极发挥职能作用，扎实开展住房保障工作，认真抓好实事工程和重点项目推进，积极开展房地产市场秩序专项整治，重抓城市物业管理基础工作，为改善全市城镇居民居住条件和居住环境，促进经济社会发展作出了积极的贡献。东台市房管局率先实行房地产市场管理、房产行政管理和涉房服务“三个城乡一体化”，把房产管理与服务的领域从城镇延伸到乡村。大丰市房管局加强行政服务窗口建设，2007年连续4个季度被评为“红旗窗口”。市房管局各直属单位也不断创新服务内容。市房产交易登记中心启用了叫号系统、“绿色通道”和“加急通道”，推行主动服务和超前服务，企业和市民的满意度明显提高；市房屋安全鉴定中心积极开展房屋安全鉴定和房屋装饰装修结构安全审定，业务范围不断拓展；市白蚁防治所坚持优质服务，连续四年被评为“江苏省文明单位”，连续七年被评为“市级文明单位”；市物管中心全员发动，全体职工奋战在老小区整治第一线，圆满完成了2007年4个老小区综合整治任务；市公房管理所积极开展市区直管公房安全管理和产权产籍管理，文明建设和自身发展都取得了新的成绩。年内，市房管局被省委、省政府表彰为“平安江苏”创建先进集体，被省建设厅表彰为全省房改与住房保障工作先进单位，市白蚁防治所和市房屋安全鉴定中心被表彰为全国先进单位，市房产交易登记中心再次被团中央、建设部授予“全国青年文明号”荣誉称号。

【市政府为民办实事项目】　2007年，市政府把住房保障和老小区整治作为为民兴办16件实事的第一件和第二件。市房产管理局举全局之力推进政府实事，努力把政府实事办实、实事办好，至年底，两件实事项目各项目标任务已圆满完成。市区廉租住房保障对象受益面进一步扩大，保障对象从年初的565户扩大到1700户，中低价位商品房建设面积达到40.4万平方米，经济适用住房开工建设9.3万平方米，4个老小区整治出新全部到位。

【廉租房保障政策调整】　年初，市政府调整和完善了市区廉租住房保障政策，根据市政府文件精神，市房管局将市区低保和特困家庭中人均住房建筑面积低于11.4平方米的最低收入住房困难家庭，全部纳入廉租住房保障范围。通过7个街道办事处60个“住房保障窗口”，全年共受理1000多户最低收入家庭的廉租住房申报材料，并先后向社会进行了9次公示。截至12月底，除130户最低收入住房困难家庭因住房条件得到改善退出廉租住房保障外，市区有1565户符合条件的最低收入住房困难家庭办理了申报手续。年内，市区符合廉租住房保障条件的家庭已实现应保尽保，租赁补贴标准由每平方米每月8元调高到10元。同时，落实了市区廉租住房保障资金450万元。

【经济适用房建设】　2007年，市政府确定恢复经济适用住房定点建设。 7月，市房管局出台了《市区经济适用住房建设管理实施办法》。同时，与规划、国土等相关部门就项目选址、土地挂牌以及规费减免等问题进行协调，在较短的时间内，城北和城西两个经济适用住房小区先后开工建设，全年新开工建设经济适用住房9.3万平方米，占年度8万平方米目标任务的116%。其中城西片区新开工建设3万平方米，城北片区新开工建设6.3万平方米。为做好市区首批经济适用住房公开销售工作，市房管局在摸清市区低收入家庭住房状况后，制定出台了《市区经济适用住房销售供应实施细则》，确定了经济适用住房销售供应对象和流程。年内，市房管局向申请经济适用住房的低收入住房困难家庭发放了《市区经济适用住房准购证》。在实施经济适用住房定点建设的同时，市区经济适用住房货币补贴稳步推进，货币补贴标准从每平方米200元调高到267元，每户补贴从1.5万元提高到2万元，累计已有1377户低收入家庭通过购买商品房或二手房领取了经济适用住房货币补贴。

【北城馨园经济适用房项目开工建设】　8月28日，北城馨园经济适用房项目正式开工建设。该项目是市政府2007年第一件为民办实事项目，也是2007年盐城市区恢复经济适用房实物建设后首个开工建设项目。地处亭湖区新洋街道盐湾村境内，项目占地近8公顷，总开发建设12万平方米房屋，其中10万平方米为经济适用房，2万平方米为普通商品房。经济适用房套型建筑面积均在90平方米以下，以两室半一厅为主。小区内按规定配置了物管社区用房、商业用房、幼儿园等文化设施，规划建设内置式商业街，小区内还将建设两个供居民体育健身、休闲的小广场。

【中低价位商品房建设】　年初，市政府将建设40万平方米中低价位商品房建设任务交由市房管局承担。市房管局全力以赴，在半年时间内完成了从选址到开工的大量前期工作，经过年底前的全力冲刺，圆满完成了年度目标任务。年内，中低价位商品房建设面积达到40.4万平方米，占年度目标任务的101%；其中新摘牌河东和西南片区2个项目，开工面积14万平方米，上年结转东郊新村、双元钢材市场等15个项目，开工建设面积26.4万平方米，累计为市区21个城建重点项目提供了8000多套安置房源。

【市区住宅小区综合整治】　2007年，市政府将“加快市区盐南新村等老小区整治，优化群众居住环境”列为市政府16件为民办实事项目中的第二件，对凌桥小区、大圣小区、省淮大院、盐南新村等4个小区实施综合整治，建筑面积共48.08万平方米，涉及居民5730户，人口约2.33万。年内，4个老小区基本完成整治任务，累计完成投资约3600万元，完成全年总投资的114％，共拆除违法搭建3612平方米，修补及新建道路约1.25万平方米，新建、疏通下水管网1.5万米，完成外墙出新1.75万平方米，完善及新建绿化3.3万平方米，新建物管社区用房、车库6600平方米，增设监控摄像头81只，新增路灯147盏，增设地埋式垃圾房4座，完成自来水“一户一表”改造1520户，新增健身器材5套50件，落实了长效管理机制。经过整治以后，4个小区环境面貌得到了根本改观，安全防范措施得到了进一步加强，居住环境得到进一步改善，群众满意度较高。

【盐城房产信息网改版开通】　盐城房产信息网是盐城市房产管理部门和房地产市场的专业门户网站。自2004年4月20日正式开通以来，累计点击人数已达146万。为进一步推进政务公开，增强房地产公共信息服务， 2007年3月，市房产管理局着手对网站进行改版，5月18日举行了改版开通仪式。新改版开通的盐城房产信息网分“房产政务版”和“市场信息版”两大版块。房产政务版登载房产管理部门政务信息和职能信息，为社会各界提供政务公开和各类政务信息服务。市场信息版实时公布市区商品房市场管理和销售情况。市房产管理局在两个版块分别设立了“行风建设热线”和“市场监管热线”，受理部门行风建设投诉和市场监管投诉。改版开通后，盐城房产信息网已成为社会各界了解房地产信息和办理涉房业务的重要窗口。