房地产业

【房地产开发项目管理】　2007年是全市房地产业投资规模继续增长，房地产市场供需旺盛的一年。市区房地产开发企业发展到174家，前三季度市区商品房建设新形工面积110多万平方米，竣工面积95万平方米。加强对开发资质的应用管理。针对开发资质管理、审核程序的变化，及时调整工作思路，将工作重点转移到资质的应用管理上来，以《房地产开发项目手册》为手段，初步探索出了房地产开发资质和项目捆绑管理的办法，赋予资质管理实质性内容。坚持以公建配套设施建设为主要抓手，按照既定的管理程序和要求，进一步加强在建、新建项目管理。牵头组织公建配套设施建设各专业部门，对21个新开工项目进行初步设计审查。同时，对在建项目的公建配套设施建设进行跟踪管理，对5个项目的公建配套建设提出整改要求，并认真督促开发企业整改到位。继续强化建成小区（组团）的整改完善。市房产管理局坚持一手抓新建成项目的公建配套验收，一手抓老小区整改完善。

【房地产市场秩序专项整治】　根据国家建设部等8部委和省建设厅等10厅局有关通知精神，全市认真部署和实施房地产市场秩序专项整治工作。制定了专项整治工作实施方案，全面清理在建并进入商品房销预售环节的房地产项目，组织对涉房部门和负责行政许可工作的人员进行了自查，组织开发企业对开发项目逐个进行自查自纠。在此基础上，各级房管部门牵头组织对所有规定项目采取分组分片、点面结合、拉网排查等各种形式进行了全面检查，对有群众举报投诉的项目和单位进行了重点检查。对检查中发现的各种变相违法预售行为除责令改正外，都给予没收违法所得并处以罚款等严肃处理，取缔和处罚了一批无照无证的“黑中介”。通过专项整治，全市房地产市场秩序有了明显好转。

【房地产评估】　2007年底，全市具备资质的房地产中介机构共有97家。其中，房地产评估机构21家（市区14家），从事房地产经纪经营的有76家（包括房地产销售代理和营销策划），实际执业人数为490人。年内新增房地产中介机构18家。全市房地产评估面积为1013.4万平方米，标的总金额为232.54亿元人民币，其中拆迁评估面积为204.13万平方米，标的总金额约45亿。房地产经纪总面积为40.48万平方米。全市房地产估价业务涉及房地产抵押贷款、城市房屋拆迁补偿、土地有偿使用、房地产转让、司法鉴定、房地产保险、房地产课税、投资咨询等方面，经纪业务由原先的二手房租赁、买卖居间、代办权证拓展到了住房置业担保、商品房销售代理、投资分析、方案策划领域，房地产中介服务在房地产市场发展和国民经济中发挥了越来越重要的作用。

【房地产评估机构管理】　根据国家和省有关规定，结合盐城市实际，市房产管理局先后出台了多项规范性文件，建立了准入备案制、百分考核制、诚信保证金制和市场退出制等制度，对房地产估价、房地产经纪行业的市场准入、行为规范、市场监管、服务标准等做了明确规定，从制度上对规范发展房地产中介服务业进行了有益的探索。同时，房地产中介行业自律作用得到发挥。市房地产业协会组织房地产中介服务机构签订行业自律性协议，建立诚信保证金制度，开展“诚信中介”承诺活动，组织岗位培训，先后培训执业人员710余人，其中近半数为下岗职工。成立了房地产价格评估专家委员会，组织开展技术鉴定和评判活动，出台了《盐城市房地产评估专家委员会议事规则》，对30起涉及城市重点项目进行技术指导，对5起拆迁估价争议案件进行鉴定，保证了全市城建项目的平稳推进。

【“钱江方洲”杯’2007中国·盐城春季房地产博览会】　5月1～3日，盐城市广播电视局、盐阜大众报报业集团在市区最大的综合性水绿生态公园——盐渎公园联合举办了“钱江方洲”杯’2007中国·盐城春季房地产博览会。此次盐城地产博览会，规模大，展位面积达到6000多平方米，参展单位近百家，影响大，仅开展第一天观展人数就达3万多人次。盐城市广播电视局、盐阜大众报报业集团，作为盐城市两大新闻宣传机构，整合各自优势，在市优化办、市房产管理局、市国土局、市规划局、市建设局、市物价局等相关部门的指导协助下，以“引领诗意生活，尽展和谐家园”为主题，以“实效共赢，和谐发展”为宗旨，联合房产、家装、家居、建材等上百家公司共同打造的这场房地产博览会，既满足了市民需要，又顺应了市场需求，对全年房产市场持续、健康发展产生了重大的影响。

【’2007中国·盐城秋季房地产博览会】　10月1～3日，市房产管理局、市广播电视局、盐阜大众报报业集团联合主办的’2007中国·盐城秋季房地产博览会隆重举行。此次房博会以“和谐盐城、健康地产、美丽家园” 为主题，以“新盐城、新形象、新展示”为目标，以“上规模、上层次、重实效”为办展方向，联合了房产、家装、建材、金融等上百家公司同台共演。展会开幕式上，市房管局举行了市区廉租住房保障对象部分住户代表集中发证仪式，展会期间还举办了市区住房保障成果展。