索 引 号: 014355363/2008-00015 文  号: 发布机构: 盐城市住房保障和房产管理局
生成日期:2008-03-21 主题分类: 组配分类: 体裁分类:
公开形式: 网站,文件 公开方式: 主动公开 公开范围: 面向全社会
有 效 期: 长 期 主 题 词:
摘    要: 盐城市房产管理局网上办事项目信息
盐城市房产管理局行政许可办理规定
 
 

盐城市房产管理局网上办事项目信息         

项目类别:20
项目名称:商品房预售许可
承办依据:2007年8月30日《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条
办理条件:
1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 
申报材料:
1.预售商品房申请书;
2.开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
3.土地使用权证书;
4.建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,已建建筑面积达到拟建面积的百分之三十五以上,并已经确定竣工日期的证明材料;
5.工程施工合同;
6.商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、竣工交付日期、预售总面积、面积预测报告,并应当附小区规划总平面图、预售商品房分层平面图、主立面图;
7.公共、共用配套设施落实情况(含物业管理协议、承诺书、房屋装饰说明、白蚁防治合同等内容)。
办理程序:受理—审核—现场勘察—审批—发证
办理时限:10个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区鹿鸣东路6号市行政服务中心房产局窗口
联系电话:88384163、88367331。

项目类别:20
项目名称:房地产估价机构资质初审
承办依据:2002年5月1日《江苏省城市房地产交易管理条例》第35条,2005年12月1日《房地产估价机构管理办法》第13条
办理条件:一级/二级/三级资质对应条件:
1.机构名称有房地产估价或房地产评估字样;
2.申请一级资质的,从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上;申请二级资质的,取得三级房地产估价机构资质后从房地产估价活动连续4年以上;
3.有限责任公司的注册资本人民币200/100/50万元以上,合伙企业的出资额人民币120/60/30万元以上;
4.有15/8/3名以上专职注册房地产估价师;
5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年或暂定期内完成估价标的物建筑面积50、30、8万㎡以上或者土地面积25、15、3万㎡以上;
6.法定代表人或执行合伙人是注册从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
7.有限责任公司的股东中有3/3/2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
9.有固定的经营服务场所;
10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
12.在申请核定资质等级之日前3年内无规定的禁止行为。
申报材料:
1.房地产估价机构资质等级申请表(一式二份,加盖申报机构公章);
2.房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;
3.营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);
4.出资证明复印件(加盖申报机构公章);
5.法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);
6.专职注册房地产估价师证明;
7.固定经营服务场所的证明;
8.经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;
9.随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。
办理程序:申请—受理—材料审查—作出初审意见报省建设厅或建设部
办理时限:10个工作日;报送省建设厅20个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区迎宾南路33号安居大厦四楼房政处
联系电话:88368769。

项目类别:20
项目名称:三级物业管理企业资质审批
承办依据:2003年9月1日《物业管理条例》第32条;《江苏省物业管理条例》第15条;建设部《物业管理企业资质管理办法》
办理条件:
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.有委托的物业管理项目;
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
申报材料:
1.资质申请及《申请资质登记表》;
2.物业管理委托合同(三级暂定一年不需要);
3.工商营业执照复印件;
4.验资报告;
5.从业人员、职称人员证明材料;
6.企业信用系统授权证明;
7.经营场所证明;
8.公司章程;
9.经劳动部门鉴证的劳动合同原件;
10.法人身份证明。
办理程序:受理—审核—现场勘察—审批—发证
办理时限:15个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区鹿鸣东路6号市行政服务中心房产局窗口
联系电话:88384163、88378322。

项目类别:42
项目名称:廉租住房保障申请审批
承办依据:2004年3月1日《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第6条、第13条
办理条件:
1.申请人为市区非农业户口;
2.无固定收入,无劳动能力,无法定赡养人、抚养义务人或持有民政部门核发的《盐城市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《盐城市市区特困居民证》;
3.无自有住房(含自有住房拆迁补偿费低于市政府规定的最低标准暂未购房的)或家庭人均住房使用面积低于8㎡的最低收入住房困难家庭;
4.廉租住房实物配租主要面向廉租住房保障对象中孤、老、病、残等特殊困难的家庭。
申报材料:
1.家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;
2.《盐城市城市居民最低生活保障金领取证》或《盐城市市区特困居民证》原件、复印件;
3.租住私房的由居住地居委会出具的住房情况证明;租住公房的由单位出具的住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件;
4.符合实物配租条件的同时提供孤、老、病、残等有关证明。 
办理程序:受理—审核—公示—审批—发证
办理时限:自受理之日起,25个工作日(含公告期15个工作日,实物配租除外)。
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区鹿鸣东路6号市行政服务中心房产局窗口
联系电话:88384163、88387807。

项目类别:42
项目名称:职工购房补贴审批
承办依据:1998年7月3日《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条第(六)项
办理条件:
1.财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴资金;
2.1998年11月30日之前参加工作,未享受过房改优惠政策购房和购房面积未达到规定面积标准的职工。
申报材料:
1.夫妻双方身份证原件、复印件;
2.购房合同和购房发票或收据原件、复印件;
3.若新购房屋为私房,必须提供经市房产交易登记中心鉴证的协议书和契税税票或房屋所有权证书原件、复印件;
4.科级(中级)以上人员1998年11月30日前的任职通知或职称聘书原件、复印件;
5.配偶为非市直单位职工,需由单位所在地房改部门出具证明;
6.离退休人员需提供离退休证明复印件。
办理程序:申请—中心窗口受理—审批
办理时限:单个办理时限2个工作日;团体办理时限50件以内5个工作日,50件以上8个工作日。
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区鹿鸣东路6号市行政服务中心房产局窗口
联系电话:88384163、88387807。

项目类别:20、42
项目名称:房屋租赁合同登记备案
承办依据:2007年8月30日《中华人民共和国城市房地产管理法》第54条
办理条件:
1.有具体的房屋租赁双方当事人并签订有书面租赁合同;
2.房屋承租用途合法。
申报材料:
1、书面房屋租赁合同;
2、房屋所有权证书复印件;
3、出租人的身份证或者其他合法证件复印件;
4、法律法规或规章规定的其他文件。
办理程序:申请—受理—审查—登记备案—缴费—发备案证明
办理时限:3个工作日
收费依据:苏价服[2002]62号
承办单位:盐城市公房管理所
办理地点:市区毓龙东路8号毓龙大厦三楼
联系电话:88329772、88146499、88306208。

项目类别:20
项目名称:业主委员会成立备案
承办依据:2003年9月1日《物业管理条例》第16条
办理条件:依法选举产生的业主委员会
申报材料:
1、备案申请;
2、业主委员会组成人员名单(含副主任委员以上人员的简历);
3、业主委员会章程;
4、业主公约及业主大会议事规则;
5、业主大会会议记录及相关决议。
办理程序:申请—收件审查—备案登记或不予备案登记—发备案证明或不予备案通知—向社会公示
办理时限:5个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区迎宾南路33号安居大厦四楼物业管理处
联系电话:88378322。

项目类别:20
项目名称:房地产经纪机构资质备案
承办依据:《江苏省城市房地产交易管理条例》第34、35条。
办理条件:
1.有3名以上工作人员有房地产经纪人资格证书;
2.注册资金不少于10万元(商品房代理不少于50万元);
3.有经营宗旨和明确的章程;
4.有固定的经营场所;
5.法律法规规定的其它条件
6.房地产经纪机构的法定代表人、主要负责人及关键工作岗位应具备房地产经纪人资格证书。
申报材料:
1.房地产经纪机构备案申请书;
2.工商登记营业执照复印件;
3.章程及主要内部管理制度;
4.固定经营场所证明;
5.注册资本验资证明;
6.法定代表人及负责人任职文件;
7.专业人员资格证书及聘用合同(原件、复印件);
8.机构主要出资人、专职人员的人事关系代理合同和劳动合同。
办理程序:受理—审核—审批—发证
办理时限:10个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区鹿鸣东路6号市行政服务中心房产局窗口
联系电话:88384163、88368769。

项目类别:42
项目名称:市区公有住房出售审批
承办依据:1994年7月18日《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》
办理条件:具有本市市区常住户口、以自住为目的的中低收入职工,其所在单位已推行住房公积金制度,且逐月足额汇缴的,可向产权单位申请购买公有住房。
申报材料:
1.夫妻双方身份证原件、复印件;
2.购房人工龄证明;
3.何时入住证明;
4.科级(中级)以上人员的任职通知或职称聘书原件、复印件。
办理程序:申请—受理—审批
办理时限:3个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区迎宾南路33号安居大厦四楼房改业务处
联系电话:88387807。

项目类别:42
项目名称:市区经济适用住房货币补贴审批
承办依据:2003年8月25日《盐城市市区经济适用住房供应补贴暂行办法》
办理条件:1.市区(不含城区乡镇)原非农业户口;
2.家庭人均年收入低于3840元;
3.无自有住房或自有住房人均使用面积不足9㎡的低收入住房困难家庭;
4.经调查登记、核实认定和社会公示,由市房产管理局发给《盐城市市区低收入家庭住房困难户认定证》。
申报材料:
1.夫妇双方身份证原件、复印件;
2.《盐城市市区低收入家庭住房困难户认定证》原件;
3.经房产管理部门鉴证的购房合同、购房发票、契税税票原件、复印件。
办理程序:申请—房改业务处受理—审批—局财务审计处领取补贴
办理时限:7个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产管理局
办理地点:市区迎宾南路33号安居大厦四楼房改业务处
联系电话:88387807。

项目类别:20、42
项目名称:房屋安全鉴定
承办依据:2004年7月20日《城市危险房屋管理规定》
办理条件:房屋所有权人或使用人对达到或者超过设计使用年限的以及结构已出现或可能出现不安全情形的房屋,向市房屋安全鉴定机构提出书面鉴定申请,并提交相关申报材料。
申报材料:
1.房屋安全鉴定申请表;
2.房屋所有权或使用权的合法证件;
3.施工图及相关资料。
办理程序:申请—综合科受理登记—鉴定科现场查勘—到综合科领取房屋安全鉴定报告
办理时限:10个工作日
收费依据:苏价涉字[1993]208号、盐市价发[2003]36号、盐财综[2003]9号、盐政发[2003]276号。
承办单位:盐城市房屋安全鉴定中心
办理地点:市区毓龙东路8号毓龙大厦三楼
联系电话:88312322、88320661、88320662。

项目类别:20、42
项目名称:市区房屋装饰装修结构安全审定
承办依据:2000年1月30日《建设工程质量管理条例》,2002年5月1《住宅室内装饰装修管理办法》
办理条件:房屋装修人从事装饰装修活动涉及变动建筑主体和承重结构,或超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,向市房屋安全鉴定机构提出书面房屋装饰装修结构安全审定。
申报材料:
1.房屋装饰装修申请表;
2.房屋产权证或有效租赁合同,或其他能够证明所有权或使用权的合法证件;
3.原设计图纸资料及房屋装饰装修方案;
4.涉及变动建筑主体和承重结构的,须提交原设计单位或具有相应资质的设计单位出具的设计图纸或变更说明;
5.房屋使用人申请装饰装修时,还应当征集房屋所有权人同意的书面证明;
6.房屋装饰装修已告知邻里的说明;
7.涉及规划等相关部门的批准文件。
办理程序:申请—综合科受理登记—鉴定科现场查勘—到综合科领取房屋安全鉴定报告
办理时限:出具结构安全审定书7个工作日,出具结构安全验收合格证明3个工作日。
收费依据:苏价涉字[1993]208号、盐市价发[2003]36号、盐财综[2003]9号、盐政发[2003]276号。  
承办单位:盐城市房屋安全鉴定中心
办理地点:市区毓龙东路8号毓龙大厦三楼
联系电话:88312322、88320661、88320662。

项目类别:42
项目名称:市区直管公房租赁换证
申报材料:
1.直管公房住房申请表;
2.承租人夫妻双方单位出具的有无房改及福利分房的证明;
3.承租人夫妻双方户口簿,身份证原件和复印件。
办理程序:承租人申请—房管所初审—房产局审批/盖章—承租人领证
办理时限:7个工作日
收费依据:不收费
承办单位:盐城市公房管理所
办理地点:市区毓龙东路8号毓龙大厦三楼
联系电话:88329772、88961020。

项目类别:42
项目名称:市区直管公房维修
办理程序:小修养护:承租人报修—现场勘查—维修方案—审批—组织施工—回访;大中修、综合维修:承租人报修—现场勘查—预算—组织施工—竣工验收—回访。
办理时限:水电急修立即办,小修养护3个工作日,中修自动工之日起7个工作日。
收费依据:不收费
承办单位:盐城市公房管理所
办理地点:市区毓龙东路8号毓龙大厦三楼
联系电话:88329772、88961020。

项目类别:20、42
项目名称:白蚁防治
承办依据:2004年7月20日《城市房屋白蚁防治管理规定》
办理条件:新建、改建、扩建、装饰装修等房屋(包括建筑物、构筑物等)的白蚁预防和原有房屋的白蚁检查与灭治。
申报材料:
1.白蚁防治缴费凭证复印件;
2.《建设工程规划许可证》正、副本复印件;
3.建设项目说明书、总平面图、平面图、剖(立)面图、装饰样图。
办理程序:申请—收件—收取白蚁防治费—签订《新建房屋白蚁预防工程合同》—现场预防施药—检测验收、出具《白蚁预防验收合格证明》
办理时限:新建、改建、扩建房屋白蚁预防2个工作日(雨天顺延);装饰装修房屋、原有房屋白蚁灭治一周完成。
收费依据:苏价工[1996]422号、苏财综[1996]156号、苏建综[1996]402号、盐市价发[2002]115号。
承办单位:盐城市白蚁防治所
办理地点:市区毓龙东路8号毓龙大厦三楼
联系电话:88329832、88325170。

项目类别:20、42
项目名称:房屋初始登记
承办依据:2007年8月30日《中华人民共和国城市房地产管理法》第60、61条
申报材料:
        自建房权属初始登记
1.建房人身份证明及共有权人关系证明;
2.法人资格证明/营业执照副本(单位);
3.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位);
4.建设工程规划许可证(含附件)/建筑执照/86年航测图;
5.土地使用证;
6.房屋建筑工程竣工验收备案证明(单位);
7.测绘成果;
8.公告(依据1986年航测图办证的,公告时间一个月)。
        商品房权属初始登记
1.法人资格证明/营业执照副本(单位);
2.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位);
3.建设工程规划许可证(含附件);
4.土地使用权证;
5.房屋建筑工程竣工验收备案证明;
6.测绘成果;
7.开发企业资质证书。    
办理程序:委托测绘—申请—缴费—领证
办理时限:证件材料齐全,手续完备,权属无争议的,自登记收件之日起10个有效工作日办结,需公告的,时间顺延,商品房权属登记批量材料除外。
收费依据:苏价费[1998]319号、苏价服[2001]377号、苏价服[2002]62号、苏价服[2002]221号、苏价服[2003]328号、苏价服[2004]292号、苏价服[2006]9号、盐市价发[2002]84号、盐市价发[2003]185号、盐市价发[2004]117号、盐市价发[2006]27号、盐政办发[2002]127号、盐政发[2003]196号。
承办单位:盐城市房产交易登记中心
办理地点:市区盐马路10号
联系电话:88356919。

项目类别:20、42
项目名称:房地产转移登记
承办依据:2007年8月30日《中华人民共和国城市房地产管理法》第60、61条
申报材料:
 个人购商品房权属转移登记
1.购房人身份证明及共有权人关系证明;
2.法人资格证明/营业执照副本(单位);
3.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位);
4.商品房买卖合同;
5.购房发票及完税凭证;
6.面积审核证明/初始登记证明;
7.房屋平面图。
 个人房产买卖权属转移登记
1.房屋所有权证(房屋共有权证);
2.土地使用证;
3.转让方身份证明;
4.转让方共有权人关系证明(发证日期为2006年5月1日前的须提供);
5.受让方身份证明及共有权人关系证明;
6.房地产转让合同;
7.完税凭证。
 赠与继承房产权属转移登记
1.房屋所有权证(房屋共有权证);
2.土地使用证;
3.赠与/继承公证书;
4.转让、受让方身份证明及共有权人关系证明;
5.完税凭证。   
 单位房产买卖权属转移登记
1.房屋所有权证(房屋共有权证);
2.国有土地使用证;
3.转让方主管部门、国资部门批文(国有)/主管部门、公资办批文、职代会决议(集体)/董事会、股东会决议(章程);
4.法人资格证明/营业执照副本;
5.法人代表授权委托书及受托人身份证明;
6.受让方身份证明及共有权人关系证明;
7.完税凭证。  
 裁定过户房产权属转移登记
1.房屋所有权证(房屋共有权证);
2.土地使用证;
3.法院调解书/裁定书/已生效判决书;
4.法院协助执行通知书;
5.受让方身份证明及共有权人关系证明;
6.完税凭证;
7.法人资格证明/营业执照副本(单位);
8.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位)。   
 拍卖过户房产权属转移登记
1.房屋所有权证(房屋共有权证);
2.国有土地使用证;
3.拍卖委托书、拍卖成交确认书;
4.完税凭证;
5.转让、受让方身份证明及共有权人关系证明;
6.法人资格证明/营业执照副本(单位);
7.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位)。    
 经济适用房权属转移登记
1.购房人身份证明及共有权人关系证明;
2.经济适用房分配通知书;
3.经济适用房买卖合同;
4.购房发票及完税凭证;
5.面积审核证明/初始登记证明;
6.房屋平面图。 
 拆迁安置房权属转移登记
1.购房人身份证明及共有权人关系证明;
2.法人资格证明及营业执照副本(单位);
3.法人代表授权委托书/受托人身份证明(单位);
4.被拆除房屋所有权证;
5.拆迁协议书;
6.购房发票及完税凭证;
7.面积审核证明/初始登记证明;
8.商品房买卖合同(货币补偿后重新购房);
9.房屋平面图。 
 企业改制房产权属转移登记
1.房屋所有权证(房屋共有权证);
2.国有土地使用证;
3.改制管理部门批文;
4.完税凭证;
5.改制后新企业营业执照副本;
6.法人代表授权委托书及受托人身份证明。 
办理程序:申请—缴费—领证
办理时限:证件材料齐全,手续完备,权属无争议的,自登记收件之日起10个工作日办结。
收费依据:苏价费[1998]319号、苏价服[2001]377号、苏价服[2002]62号、苏价服[2002]221号、苏价服[2003]328号、苏价服[2004]292号、苏价服[2006]9号、盐市价发[2002]84号、盐市价发[2003]185号、盐市价发[2004]117号、盐市价发[2006]27号、盐政办发[2002]127号、盐政发[2003]196号。
承办单位:盐城市房产交易登记中心
办理地点:市区盐马路10号
联系电话:88356919。

项目类别:20、42
项目名称:房地产抵押登记
承办依据:2007年8月30日《中华人民共和国城市房地产管理法》第62条
申报材料:
 房屋抵押登记
1.房屋所有权证(房屋共有权证);
2.国有土地使用证;
3.抵押当事人身份证明及共有权人关系证明;
4.借款合同及抵押合同;
5.抵押物价值确认书;
6.有权处置房地产的部门同意抵押的文件(单位);
7.法人资格证明/营业执照副本(单位);
8.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位)。 
 预购商品房抵押登记
1.抵押当事人身份证明及共有权人关系证明;
2.法人资格证明/营业执照副本(单位);
3.已备案登记的商品房买卖合同;
4.预付房价款发票/收款收据;
5.借款合同及抵押合同;
6.贷款方授权委托书及受托人身份证明。
办理程序:申请—缴费—登记
办理时限:证件材料齐全,手续完备,权属无争议的,自登记收件之日起5个工作日办结。  
收费依据:苏价费[1998]319号、苏价服[2001]377号、苏价服[2002]62号、苏价服[2002]221号、苏价服[2003]328号、苏价服[2004]292号、苏价服[2006]9号、盐市价发[2002]84号、盐市价发[2003]185号、盐市价发[2004]117号、盐市价发[2006]27号、盐政办发[2002]127号、盐政发[2003]196号。
承办单位:盐城市房产交易登记中心
办理地点:市区盐马路10号
联系电话:88356919。

项目类别:20、42
项目名称:房屋权属证书遗失补证
申报材料:
1.登载遗失声明和公告的报纸;
2.产权证存根联查档件;
3.验证结果(整幢房屋已部分转移的须提供);
4.测绘结果(整幢房屋已部分转移的须提供);
5.产权人身份证明及共有权人关系证明;
6.法人资格证明/营业执照副本(单位);
7.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位)。
办理程序:遗失声明(登报)—补证申请—公告(登报6个月)—现场勘察(成套商品住宅除外)—登记收件—缴费—领证
办理时限:证件材料齐全,手续完备,权属无争议的,自登记收件之日起10个工作日内办结。
收费依据:苏价费[1998]319号、苏价服[2001]377号、苏价服[2002]62号、苏价服[2002]221号、苏价服[2003]328号、苏价服[2004]292号、苏价服[2006]9号、盐市价发[2002]84号、盐市价发[2003]185号、盐市价发[2004]117号、盐市价发[2006]27号、盐政办发[2002]127号、盐政发[2003]196号。
承办单位:盐城市房产交易登记中心
办理地点:市区盐马路10号
联系电话:88356919。

 
项目类别:20、42
项目名称:房产测绘
承办依据:2000年12月28日《房产测绘管理办法》第6条
申报材料:
 自建房面积测绘 
1.建设工程规划许可证(含附件)/ 建筑执照/86年航测图;
2.土地使用证或土地来源证明;
3.建房人身份证明;
4.房屋建筑工程竣工验收备案证明(单位);
5.规划部门确认的房屋建筑竣工图(单位);
6.规划部门认可的设计变更文件、图纸(单位);
7.法人资格证明/营业执照副本(单位);
8.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位);
9.派出所关于房屋坐落的证明;
10.破产、改制批准文件(单位)。
 商品房面积预测
1.建设工程规划许可证(含附件);
2.土地使用证;
3.规划部门认可的房屋建筑施工蓝图(整套)和部分建筑结构蓝图;
4.规划部门认可的设计变更文件、图纸;
5.不影响公用面积分摊的分割销售方案及平面图详解;
6.小区总平面规划图;
7.物管部门确认的物管用房落实意见;
8.民政部门关于小区命名的批复、派出所关于房屋坐落的证明;
9.相关蓝图的CAD电子文档;
10.法人代表授权委托书及受托人身份证明。
 商品房面积测绘
1.建筑工程规划许可证(含附件);
2.土地使用证;
3.房屋建筑工程竣工验收备案证明;
4.规划部门确认的房屋建筑竣工图;
5.规划部门认可的设计变更文件、图纸;
6.小区规划竣工验收平面图;
7.物管部门确认的物管用房落实意见;
8.民政部门关于小区命名的批复、派出所关于房屋坐落的证明;
9.预测成果函。
 房屋面积分割测绘
1.房屋所有权证(含附图);
2.土地使用证;
3.公证书,协议书,法院裁定书/判决书/调解书、协助执行通知书;
4.个人身份证明;
5.法人资格证明/营业执照副本(单位);
6.法人代表授权委托书及受托人身份证明(单位);
7.派出所关于房屋坐落的证明。
办理程序:测绘委托受理、预约时间—现场勘测—初始成果反馈—缴费—出具测绘成果
办理时限:证件材料齐全,手续完备,面积分割测绘所有房间均能打开并独立进出形成自然间(套),房屋界址无争议,现场勘测一次性完成的,个人自建房测绘、设计图纸尺寸标注清楚,无追加变更的商品房测绘住宅楼(3幢以内)和一般综合楼15个工作日;一次性委托幢数较多的住宅楼或复杂综合楼、大型厂区1个月,情况特殊的另定。
收费依据:苏价服[2004]304号、盐市价发[2004]120号、盐政办发[2002]127号。 
承办单位:盐城市房产交易登记中心
办理地点:市区盐马路10号
联系电话:88356919。

项目类别:20、42
项目名称:受理房产市场违规投诉
承办依据:2001年9月27日盐政办发[2001]122号《盐城市人民政府办公室关于印发市房产管理局职能配置内设机构和人员编制方案的通知》第二条第(九)项
办理条件:
1.违反房屋权属登记、房产交易规定的行为;
2.违反房屋安全、装饰装修管理规定的行为;
3.违反房产中介服务、估价管理规定的行为;
4.违反商品房销(预)售管理规定的行为;
5.违反物业管理有关规定的行为;
6.违反白蚁防治管理规定的行为;
7.其他违反房产管理法律、法规及规章的违法行为。
办理程序:接受投诉—受理—核查—立案—调查取证—权利告知—听证—复核—决定—送达—执行—结案
办理时限:简易程序10个工作日,一般程序1个月,听证程序2个月,强制执行及延长期限按照法定程序和时限办理。
收费依据:不收费
承办单位:盐城市房产监察支队
办理地点:市区迎宾南路33号安居大厦三楼
联系电话:88358322、88196853。