索 引 号: 014355363/2015-00030 文  号: 盐房管〔2015〕88号 发布机构: 盐城市住房保障和房产管理局
生成日期:2015-07-31 主题分类:城乡建设(含住房) 组配分类:部门文件 体裁分类:通知
公开形式: 网站,文件 公开方式: 主动公开 公开范围: 面向全社会
有 效 期: 长 期 主 题 词:
摘    要: 关于完善土地抵押商品房项目预售许可审批手续的通知
盐城市住房保障和房产管理局关于完善土地抵押商品房项目预售许可审批手续的通知
 

盐都区住建局、经济技术开发区房产分局、各房产开发企业:
    根据《城市商品房预售管理办法》,依法取得土地使用权是申办预售许可的法定条件之一。但在实践中,开发项目土地往往设立抵押,致使土地使用权存在瑕疵。为控制风险,进一步规范预售审批,经局研究决定,在市区范围内土地已抵押的商品房申办预售许可的,须完善以下手续:
    一、办理条件
    抵押权人须向预售主管部门书面确认,同意商品房预售并转让。
    二、提供材料
    (一)抵押权人的营业执照、组织机构代码证(验原件留复印件);
    (二)法定代表人身份证明、授权委托书(原件);
    (三)受委托人身份证信息(验原件留复印件);
    (四)抵押权人同意商品房预售并转让的证明(原件);
    (五)涉及土地抵押的抵押合同、他项权证书(验原件留复印件)。
    以上材料的收取在预售许可收件时一并办理。
    已设定在建工程抵押的商品房申办预售许可的,参照以上规定执行。


                            盐城市住房保障和房产管理局
                                       2015年7月31日


盐城市住房保障和房产管理局办公室          2015年7月31日印发