一、出台背景

《关于优化盐城市小型建设工程消防验收备案程序和要求的通知》（盐工改办[2023]3号）试行成果显著，被纳入省委深改办推广清单在全省推广。为进一步优化营商环境，深化“放管服”改革，提升盐城市建设工程消防审批效率与服务质量，盐城市住房和城乡建设局发布本通知，对小型建设工程消防验收备案程序和要求进行优化。

二、适用范围

本通知适用于不属于特殊建设工程范围，且建筑面积在300平方米以下（老年人照料设施、儿童活动场所、公共娱乐场所除外）的建设工程。该范围外的建设工程需严格按照相关法律法规执行，不适用本次优化程序。

三、申报条件 

1. 新建建筑：需依法取得建设工程规划许可证明文件，确保建设工程的合法性与合规性。

2. 既有建筑：应为已竣工投用的合法建筑，提供已取得的不动产登记权属证书，或消防验收合格意见书，或消防验收备案意见书等证明材料，以确认建筑的合法状态。

3. 验收查验：申请主体需依据《小型建设工程竣工验收消防查验报告》所附《现场查验记录表》相关规定，开展竣工验收消防查验，并形成报告，保证工程消防符合标准。

四、申报材料 

1. 小型建设工程竣工验收消防备案表：包含建设单位、工程基本信息、建筑主体及本工程情况等内容，为备案提供基础信息。

2. 小型建设工程消防验收消防查验报告：记录工程消防查验的详细情况，涵盖建筑平面、安全疏散、建筑构造与装修、消防设施、建筑电气等多个查验项目，作为工程消防合格的重要依据。   

五、办理程序

1. 申请环节：工程完工且竣工验收消防查验合格后的5个工作日内，申请主体通过“盐城市政务服务网”进行申报，分别将《小型建设工程消防验收备案表》和《小型建设工程消防验收消防查验报告》上传至对应资料栏，确保申报及时、规范。

2. 受理环节：建设主管部门对申报材料进行形式审查，材料齐全且符合法定形式的予以受理并即时出具备案凭证；材料不齐全或不符合法定形式的，一次性告知建设单位补正全部内容，保障申报流程顺畅。

3. 抽查环节：小型建设工程消防验收备案项目抽查比例为5%。被抽中的项目，住建部门按照要求进行现场检查，检查办理时限为7个工作日，复查办理时限为5个工作日，通过抽查监督确保工程消防质量。

六、施行时间

本通知自发布之日（2025年2月14日）起施行。若上级主管部门有新规定或要求，按新规定和要求执行，确保政策的时效性与适应性。